Appartamento All’asta In Via Capodrise, 00134 Monte Migliore-la Selvotta Rm, Italia – Roma (RM)

Descrizione

Partecipa all’asta per un appartamento situato a Monte Migliore-la Selvotta, Roma. Il tribunale di Roma celebrerà l’asta per questo immobile. L’offerta minima richiesta è di 74520 €.

L’appartamento si trova a Roma, in Via Capodrise n. 1, località Monte Migliore – La Selvotta, piano T, int. 8. È composto da un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, un bagno e una camera. Ha un giardino antistante e retrostante con accesso dalla corte condominiale, raggiungibile tramite una scala che porta al giardino esclusivo di complessivi mq. 51,00, oltre mq. 15,40 di giardino. Le condizioni di conservazione sia interne che esterne sono buone.L’appartamento è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1179, particella 140, subalterno 569 (ex sub 508), z.c. 6, A2, cl. 5, vani 2,5, r.c. € 348,61. Confina con distacchi comuni del fabbricato, verso via Casagiove e verso sub 507, salvo altri.Nel vigente PRG del 2008 della città di Roma, l’immobile è collocato nel sistema insediativo “Città della Trasformazione” a “Ambiti a pianificazione particolareggiata definita” (art. 62), denominazione – ZO 81 Selvotta; nelle tavole di Piano Territoriale Paesistico Regionale (A, B, C e D) rientra in Sistemi ad ambiti del paesaggio – Paesaggio degli insediamenti urbani; Beni Paesaggistici, lett. C e D beni d’insieme (resta salva la necessità di ottenimento di nulla osta paesaggistico per eventuali opere o modifiche esterne).L’immobile è stato costruito in virtù di una domanda di condono 85/53726/0 Mod.4/85-D, Concessione in sanatoria n. 352506 del 31.7.2012 riguardante il preesistente fabbricato. DIA prot. n. 50714 del 9.8.2010 presentata al Comune di Roma Municipio XII, superata da DIA prot. n. QI/2012/17082 del 5.3.2012, per la quale permangono criticità di fondo.Per le opere così realizzate è in corso uno studio di fattibilità a livello condominiale per individuare le operazioni necessarie per rendere legittimo lo stato di fatto; all’esito del quale potranno essere sanate eventualmente le difformità interne. La regolarità edilizia va dichiarata non efficace, motivo per cui alla valutazione del bene è stata applicata una decurtazione cautelativa del 40% del valore del bene.Lo stato di occupazione è occupato da terzi senza titolo opponibile. Potrebbe applicarsi l’IVA ed il reverse charge.

A pochi passi da casa potrai trovare diversi servizi tra i quali supermercato (4.54 km), poste (2.5 km), scuola (2.5 km), banca (2.5 km), bancomat (2.5 km), bar (2.5 km), fermata autobus (4.54 km), siti storici (2.5 km). Non perdere l’opportunità di fare un’offerta per questo immobile!